QA · 2026-09-04 · 非居民购买日本房地产
回答日本设有海外外国个人及外国法人登记为房地产所有权人的手续。实际办…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 修缮储备金与长期修缮
回答关于修缮储备金与长期修缮计划，不应只依据房源广告判断。应核对合同…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 永久产权
回答关于日本不动产所有权（永久产权），不应只依据房源广告判断。应核对…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 土地租赁权
回答关于日本借地权与租赁产权，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 新房与二手房比较
回答关于日本新房与二手房比较，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 固定资产税与都市计划税
回答关于固定资产税与都市计划税，不应只依据房源广告判断。应核对合同与…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 不动产取得税
回答关于不动产取得税，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登记上的权…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 海外业主纳税管理人
回答关于非居民纳税管理人，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登记上…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 租房担保人与保证公司
回答关于租房保证人与保证公司，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登…
阅读全文 →QA · 2026-09-03 · 公寓管理费
回答关于公寓管理费，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登记上的权利…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 外国人与海外居住者地址证明
回答根据日本法务省资料，通常可使用本国或居住国政府出具的地址证明，或…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 房地产中介费
回答有。日本宅地建物取引业者通过居间或代理收取的报酬受到国土交通大臣…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 外国人现金购房
回答日本并不存在仅因买方是外国人就普遍禁止现金购买房地产的规定。但仍…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 房地产尽职调查
回答除登记和权利关系外，还应核查重要事项说明中的法律限制、接道、用途…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 旧耐震与新耐震标准
回答通常以1981年6月1日起实施的新耐震标准与此前的旧耐震标准进行…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 涩谷区房地产投资
回答除了价格，还应确认周边成交案例、官方地价、交通、用途地域、建筑管…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 新宿区房地产投资
回答新宿区内部不同区域差异很大，因此应在相近条件下比较成交价格、车站…
阅读全文 →QA · 2026-09-02 · 东京房地产收益率
回答不可以。表面收益率只是比较起点。实际收益还要考虑管理费、修缮积立…
阅读全文 →