外国人或海外居住者可以继承日本不动产吗？
回答
可以。外国国籍或居住海外本身并不会禁止继承日本不动产。但继承登记和日本继承税需要分别确认。
首先整理的信息
- 被继承人与继承人的国籍、住所
- 死亡日期及是否有遗嘱
- 日本房产登记资料
- 其他遗产
税务注意
是否需要申报继承税以及课税范围，会因居住关系和遗产构成等而变化。2024年以后居住用区分所有房产还有专门评价规则，个案应向税理士等确认。
依据与确认
本Q&A采用与相关Guide相同的官方一手资料，并以2026年9月2日为确认日。个案请向相关机构及专业人士确认最新条件。
官方信息来源与核实信息
2026-09-02 · 来源 3 项 · 一手资料 3 项