外国人与海外居住者继承日本不动产：2026年登记与税务要点

外国人或海外居住者继承日本不动产时，应分别处理继承登记与日本继承税问题。日本国税厅提供继承税申报判断以及居住用区分所有房产评价等规则。

实务影响

不要仅依据一般规则判断。应结合房产、当事人、居住地和合同条件，核对官方一手资料并进行个案专业确认。

确认日期

以截至2026年9月2日确认的官方一手资料为基础。个案请再次确认最新要求。

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