投资涩谷区房产时，除了价格还应调查什么？
回答
除了价格，还应确认周边成交案例、官方地价、交通、用途地域、建筑管理、长期维修及租赁需求。应把区域官方数据调查与具体房产尽调分开进行。
调查项目
- 周边实际成交价格
- 官方地价和区位条件
- 管理状况与长期维修
- 租金、空置和退出价格假设
注意
即使是热门区域，如果买入价格过高，投资收益也会下降。应分别判断区位价值和投资收益。
依据与确认
本Q&A采用与相关Regional Guide相同的日本国土交通省官方一手资料，并以2026年9月2日为确认日。具体投资请重新核对最新数据及房产资料。
官方信息来源与核实信息
2026-09-02 · 来源 3 项 · 一手资料 3 项