外国人与非居民应如何确认日本借地权与租赁产权的重点事项？

回答

关于日本借地权与租赁产权，不应只依据房源广告判断。应核对合同与登记上的权利义务、税费、管理与修缮等持续成本，以及外国人或非居民可能需要的追加手续。

重点确认

• 合同、重要事项说明及登记等原始文件
• 税费金额、发生时间及负担主体
• 管理、修缮或保证等未来持续成本
• 因所在地或交易日期而不同的制度

实务注意

制度、税率、优惠及所需文件可能发生变化。应以所列日本政府及公共机构一次资料为基础，并按照具体不动产所在地和交易日期再次确认最新规定。

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