不动产取得税：外国人与非居民日本不动产实务指南【2026年版】

本指南依据日本政府及公共机构的一次资料，整理不动产取得税相关的权利、税费、合同及管理实务。

结论

不要只依据房源广告判断，应核对权利关系、合同义务、税费、持续管理成本以及相关官方资料。

重点确认事项

• 登记及法律上的权利义务
• 税费金额、发生时间及负担主体
• 管理、修缮或保证等持续成本
• 外国人及非居民可能需要的追加手续

实务流程

应区分购买、出租、持有和出售阶段，并将官方资料与重要事项说明书、合同及管理文件进行核对。

2026年注意事项

税率、优惠及手续可能存在期限和地区差异，应按不动产所在地及交易日期重新确认。

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