2026年日本买房附加费用：不动产取得税、登记许可税与印花税
购买日本不动产时，除了房价外，还需要把取得阶段的税金和登记费用单独纳入资金计划。主要包括不动产取得税、登记许可税以及符合条件的纸质买卖合同印花税。
不动产取得税
这是一项地方税，原则上以固定资产评估价格为计税基础，而不是简单按照成交价格计算。符合条件的住宅和住宅用地可能适用减轻措施。
登记许可税
办理所有权转移等登记时会产生登记许可税。国税厅说明，税额会因不动产价格及登记种类而变化。
印花税
纸质不动产买卖合同根据合同记载金额可能需要缴纳印花税，符合条件的不动产转让合同存在减轻税率。
税金以外还要计算其他交割费用
仲介手续费、司法书士报酬、贷款费用和保险费等与上述税金不同，应分别估算后再确定总预算。
本文于2026年9月2日依据日本国税厅及东京都主税局官方资料确认。
官方信息来源与核实信息
2026-09-02 · 来源 3 项 · 一手资料 3 项