日本二手房旧耐震与新耐震：如何理解1981年标准

购买日本二手房地产时，通常以1981年6月1日起实施的新耐震标准与此前的旧耐震标准作为重要判断基准。但不能仅凭建筑年份判断耐震性能，还应核查建筑确认时期、结构、耐震诊断和改修记录，并在必要时进行专业评估。

实务影响

具体交易不能只依据一般规则，应结合房产及当事人条件，核对最新政府一手资料并进行专业确认。

确认日期

依据截至2026年9月2日核查的官方一手资料。

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