外国人・海外居住者でも日本の不動産を相続できますか？

回答

はい。外国人・海外居住者であることだけを理由に、日本不動産を相続できないという制度ではありません。ただし、相続登記と相続税は別々に確認する必要があります。

最初に整理する情報

• 被相続人・相続人の国籍と住所
• 死亡日と遺言の有無
• 日本不動産の登記情報
• その他の相続財産

税務上の注意

相続税の申告要否や課税範囲は居住関係や財産構成等で変わります。また、居住用区分所有財産には2024年以後の評価ルールがあります。個別案件は税理士等へ確認してください。

根拠・確認

このQ&Aは関連Guideと同じ一次情報を基礎に、2026年9月2日時点で確認しています。個別案件では関係機関・専門家へ最新条件を確認してください。

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