日本房地产税费：取得、登记与持有阶段

最后确认日期：2026年8月31日

概要

日本房地产在取得、登记以及持有阶段可能分别产生税费，主要包括不动产取得税、登记许可税、固定资产税和都市计划税。具体税率、减免及申报要求会因房产和所在地而不同。

东京23区示例

东京23区的固定资产税和都市计划税由东京都征收。东京都官方页面列示23区固定资产税率1.4%、都市计划税率0.3%，实际税额还受课税标准和减免制度影响。

估算前应确认

• 固定资产评价额
• 用途及住宅减免
• 取得日期与当年度制度
• 房产所在自治体

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