日本不動産の税金：取得時・登記時・保有中の基本

最終確認日：2026年8月31日

概要

日本の不動産では、取得時・登記時・保有中で異なる税金が関係します。代表的なものとして不動産取得税、登録免許税、固定資産税、都市計画税があります。実際の税率、軽減、申告は物件や所在地により変わります。

東京都23区の例

東京都主税局によれば、23区内の固定資産税の税率は1.4%、都市計画税の税率は0.3%です。ただし、課税標準や住宅用地等の軽減により実際の税額は異なります。

試算前の確認

• 固定資産評価額
• 用途・住宅関連の軽減
• 取得日と当年度制度
• 物件所在地の自治体

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