日本の旧耐震・新耐震基準とは：1981年基準と中古不動産購入時の確認点

日本では1981年6月1日以降の新耐震基準と、それ以前の旧耐震基準が中古不動産を比較する重要な目安です。

新耐震基準

国土交通省資料では、新耐震基準は震度5強程度でほとんど損傷せず、震度6強〜7程度で倒壊・崩壊しないことを検証する考え方です。旧耐震は1981年5月31日までの基準です。

購入時の確認

単に築年だけで判断せず、建築確認時期、構造、耐震診断・改修履歴、管理状態などを確認します。耐震基準への適合は将来の安全性や融資・売却判断にも影響し得ます。

確認日

2026年9月2日時点の官公庁一次情報を基礎に作成しています。個別取引では最新制度と物件固有資料を確認してください。

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