外国人が日本不動産を現金購入する流れ：契約・決済・登記の実務

外国人が住宅ローンを利用せず日本不動産を購入する場合でも、物件調査、重要事項説明、売買契約、資金決済、所有権移転登記という基本手続は必要です。

契約前

登記、法令制限、管理状況、税金、ハザード情報などを確認し、宅地建物取引業者から重要事項説明を受けます。

決済・登記

決済日には売買代金や精算金を支払い、司法書士が所有権移転登記を進めるのが一般的です。海外から資金を送る場合は銀行の本人確認・資金源確認や外国為替関連の報告制度も事前確認します。

確認日

2026年9月2日時点の官公庁一次情報を基礎に作成しています。個別取引では最新制度と物件固有資料を確認してください。

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