外国人可以在日本购买房产吗？

最后确认日期：2026年8月31日

回答

可以。日本法务省已经规定了居住在海外的外国人及外国法人在成为日本不动产所有权登记名义人时所适用的登记手续。因此，仅因外国国籍或居住海外，并不会当然被排除在日本不动产所有权登记制度之外。

需要分别确认的问题

能够持有不动产，与能否获得住宅贷款、能否从海外汇入购房资金、以及能否在日本居住，是不同的问题。实际交易中，需要分别确认在留情况、居住国家或地区、本人身份证明、地址证明、融资方式及汇款方式等。

海外居住者的登记

海外居住者申请成为所有权登记名义人时，需要按照法务省规定处理地址证明资料、在日本国内的联系人员信息等登记事项。所需资料会因国家、地区及个人情况不同而有所差异，因此在签约前由司法书士等专业人士确认较为稳妥。

注意事项

不能仅凭“可以买”这一一般结论直接推进交易，还应分别确认税务、汇款、贷款、登记以及使用目的等条件。本Q&A属于一般制度信息，不构成针对个别案件的法律或税务意见。

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