外国人が日本の不動産を登記する方法：海外住所の証明と2026年の実務

外国人も日本の不動産の所有権登記を行えます。海外住所を登記住所とする場合は、法務省の取扱いに沿って住所を証明する情報を準備し、司法書士等と原本・翻訳・本人確認方法を事前に確認することが重要です。

重要ポイント

• 国籍だけを理由に所有権登記ができない制度ではありません。
• 日本の住民票がない場合は、外国の公的書類や公証等による住所証明が問題になります。
• 氏名・住所の表記は売買契約、本人確認資料、登記申請で整合させます。

実務の流れ

売買契約前に司法書士へ国籍、居住国、住所証明書類、来日の可否を伝え、必要書類を確定します。海外発行書類は案件ごとに要件が異なるため、一般例だけで判断しないでください。

根拠・確認

下記の一次情報を基礎に2026年9月2日時点で確認しています。個別案件では専門家・関係機関へ最新条件を確認してください。

関連情報