非居住者の日本不動産ローン：所有権と融資資格を分けて考える

最終確認日：2026年8月31日

不動産を所有できることとローンを利用できることは別問題です

非居住者が利用できる住宅ローンは、居住者より限定されることがあり、民間金融機関すべてに共通する公的な一律ルールはありません。住宅金融支援機構のフラット35では、日本国籍、永住許可を受けている方、または特別永住者が申込要件です。そのため、それらの資格を持たない非居住者は、この商品の申込要件を満たしません。

ここから断定できないこと

この条件だけで「日本の全銀行が非居住者へ融資しない」とは言えません。民間銀行や投資用ローンの可否は、各金融機関の最新の公式条件で確認する必要があります。

商品別データベースで持つ項目

• 対象となる居住・在留資格
• 自己居住用・投資用の区分
• 年収・返済負担条件
• 必要自己資金
• 対象物件・対象地域
• 居住国・必要書類
• 公式URL・確認日

フラット35の条件を、無関係な民間銀行商品へそのまま適用しないでください。

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