外国人は日本で住宅ローンを利用できますか？

最終確認日：2026年8月31日

回答

外国籍の方が日本で住宅ローンを利用できるかは、金融機関と商品によって異なります。公的な基準の一例として、住宅金融支援機構の【フラット35】は、日本国籍、永住許可を受けている方、または特別永住者を申込要件としています。したがって、この商品については外国籍の場合、永住者または特別永住者の資格が必要です。

全銀行へ一般化しない

これはフラット35の条件であり、すべての民間銀行が同一条件という意味ではありません。民間金融機関の融資基準は商品ごとに異なり、変更されることもあるため個別確認が必要です。

金融機関へ確認する項目

• 在留資格・居住条件
• 年収・返済負担率
• 勤務形態・勤続年数
• 自己資金と資金源
• 物件種別・利用目的
• 公式商品条件と確認日

本記事で確認しているのは引用したフラット35の条件です。他の金融機関の融資可否を保証するものではありません。

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