从非居民手中购买日本房地产时需要代扣税款吗？
最后确认日期：2026年8月31日
回答
向非居民或外国法人支付日本境内土地、建筑物等的转让价款时，支付方原则上需要按10.21%进行源泉扣缴。若买方为个人、房产供本人或亲属居住，且转让价款不超过1亿日元，则存在国税厅所列的免扣例外。
实务确认
- 确认卖方在日本税法上的居民身份。
- 确认居住用途及1亿日元以下例外是否适用。
- 付款前确认结算、扣缴及申报安排。
本文为一般制度信息，不构成个别税务意见。
官方信息来源与核实信息
2026-08-31 · 来源 4 项 · 一手资料 4 项