東京で不動産投資エリアを選ぶとき、何を比較すればよいですか？

回答

価格や表面利回りだけでなく、複数の公的データを組み合わせて比較します。 国土交通省の不動産情報ライブラリでは、不動産取引価格、地価公示・地価調査、周辺情報などを確認できます。

比較する項目

• 実際の取引価格と価格帯
• 地価公示・地価調査の推移
• 駅・交通、用途地域などの立地条件
• 物件固有の賃料、管理費、修繕費、空室リスク

注意

エリア平均だけでは個別物件の収益性は決まりません。公的データで地域を絞った後、対象物件の収支と権利関係を確認します。

根拠・確認

このQ&Aは関連Regional Guideと同じ国土交通省の一次情報を基礎に、2026年9月2日時点で確認しています。個別物件では最新データと物件資料を再確認してください。

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